Finca urbana en Cañicosa
- Surface habitable
- 6772 m²
- Type de propriété
- Terreno
Détails du bien
En vente exclusive, un terrain urbain situé dans le charmant village de Cañicosa, à seulement 5 minutes de Pedraza, l’un des plus beaux villages d’Espagne.
Divisé en deux parcelles, doté de tous les services, et offrant de magnifiques vues sur la Sierra, c’est l’endroit idéal pour construire une grande résidence privée en pleine nature.
Caractéristiques principales
- Superficie totale : 6 772 m² (R1 : 3 371 m² + R2 : 3 401 m²)
- Zonage : résidentiel unifamilial (niveau 2)
- Constructibilité : 2 030 m² au total (env. 1 015 m² par parcelle)
- Parcelle minimale autorisée : 900 m²
- Occupation maximale : 15 %
- Hauteur maximale : 6,5 m (2 étages)
- Retraits : 6 m par rapport aux voiries et limites
- Usage autorisé : résidentiel unifamilial
- Services disponibles : eau, électricité, assainissement et accès routier
- Accès : par chemin
- Prix : inclut 21 % de TVA
Localisation
Situé à l’intersection du Camino de las Rades de Abajo et du Camino de Matamala vers Pedraza, à Cañicosa.
Un lieu paisible, entouré de nature, qui allie intimité et exclusivité, avec le confort d’être à seulement 1h15 de Madrid par l’A-1.
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Honoraires d’agence : 3 % du prix de vente (à la charge de l’acquéreur). Taxes non incluses. La transaction est soumise à l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP – 6 % dans la Communauté de Madrid).