Rappelez –vous que depuis 2013 il est obligatoire, lors la location d’un logement ou d’un local commercial, de fournir au locataire une copie du certificat de performance énergétique. De même, en offrant ou faisant de la publicité pour le logement, il est aussi obligatoire de donner sa note énergétique.
L’efficacité énergétique d’un immeuble se mesure sur une échelle qui va de la lettre A (pour les immeubles les plus performants) à la lettre G (pour les moins performants).
A Madrid, je n’ai encore jamais trouvé de logement ou de local commercial avec la note A, alors ne soyez pas effrayé si votre note est faible, car elles sont généralement comprises entre D et E. Si un immeuble a une note de G, vous n’avez rien à faire, puisque vous remplissez déjà vos obligations en remettant le certificat au locataire et/ou à l’acheteur. De même, vous n’êtes pas non plus obligé de réaliser des rénovations ou des travaux dans le logement pour améliorer votre note.
Toutefois si vous souhaitez améliorer votre performance énergétique, vous devez effectuer des travaux sur la façade extérieure de l’immeuble (en posant des fenêtres à double vitrage, par exemple) ou rénover les équipements (en changeant la chaudière à gaz, en plaçant des panneaux solaires pour le chauffage, etc)
S’il s’agit de travaux qui doivent être décidés par la copropriété, essayez de convaincre les copropriétaires de les réaliser, en expliquant qu’il s’agit d’une amélioration qui bénéficiera à tous (réduction de la consommation d’énergie). Il existe des aides publiques pour réaliser ce type d’actions. Vous trouverez plus d’informations sur le site Internet de l’IDAE www.idae.es
