Le Home Staging est né et s’est développé simultanément aux Etats Unis, au Canada et en Australie à partir des années 1970. La traduction littérale de Home Staging signifie « mise en scène » de la maison, il a comme objectif de déclencher le coup de cœur de l’acheteur ou du locataire lorsqu’il visite le bien immobilier pour la première fois.
En faisant du Home Staging on parvient à valoriser le bien immobilier ou à faire en sorte au minimum qu’il ne perde pas de valeur, pour parvenir à une vente ou une location plus rapidement que la concurrence.
Si quelqu’un veut vendre ou louer son logement, il ne peut pas se contenter de mettre un panneau. Avec le Home Staging on parvient à arranger le logement afin de le rendre plus attractif et ainsi à vendre ou louer plus rapidement et pour un meilleur prix.
Nous l’avons expérimenté personnellement. Notre premier projet de Home Staging a été une totale réussite.
Nous avons loué le logement en seulement 12 jours, alors que la moyenne est de 35 jours ; et pour un loyer sensiblement supérieur au précédent.
En à peine une minute le futur acheteur ou locataire sait si le bien lui plaît ou non. C’est pourquoi cette première impression est essentielle. Avec le Home Staging nous mettons en valeur le potentiel du logement afin qu’il plaise, nous minimisons le temps de vente ou de location, dépersonnalisons le bien pour que le futur locataire ou acheteur puisse se sentir comme chez lui, réparons les imperfections, et faisons ressortir tous les atouts du logement.
Après une visite du bien, nous identifions les améliorations à apporter, présentons une proposition qui, en fonction du logement, inclura : peinture, réparations, nettoyage et ameublement.
Les clés du Home Staging sont:
- Nettoyer et peindre: toutes les surfaces doivent briller.
- Dépersonnaliser: gommer toute trace de la personnalité des propriétaires.
- Rendre l’appartement chaleureux: ajouter des éléments décoratifs qui transmettent des sensations positives.
- Et enfin prendre de bonnes photographies.
La première impression est la plus importante et pour cela nous voulons vous aider mettre votre bien en valeur.