El Home Staging nació y creció de forma simultánea en Estados Unidos, Canadá y Australia en los años 1970. La traducción literal del Home Staging significa “puesta en escena” de la casa. Y tiene como objetivo conseguir el flechazo positivo del comprador o inquilino.
Haciendo Home Staging se consigue que el inmueble se revalorice o al menos no pierda su valor. Consiga una venta o alquiler más rápido que el de la competencia.
Si uno quiere vender o alquilar su vivienda debe ir más allá de poner un cartel. Con el Home Staging lo que se consigue es arreglar la vivienda para poder presentarla más atractiva y así poder vender o alquilarla antes y por un precio mayor.
Nosotros lo hemos experimentado. Nuestro primer proyecto de Home Staging fue todo un éxito. Alquilamos la vivienda en tan solo 12 días cuando la media son 35 días. Y a una renta sensiblemente superior a lo que se venía alquilando.
En apenas un minuto el futuro comprador o inquilino sabe si le gustaría vivir o no en la vivienda. Por ello, esa primera impresión es imprescindible. Con el Home Staging lo que conseguimos es potenciar la vivienda para que entre por los ojos. Otro aspecto es que se minimiza el tiempo de venta o alquiler y ayuda a despersonalizar la casa. El futuro inquilino o comprador tiene que poder sentirla como suya y reparar aquellos desperfectos que tenga, sacando a relucir lo bueno de la vivienda.
Los pasos son fáciles
Tras una visita al inmueble, lo que hacemos es identificar las mejoras a realizar. Luego presentamos una propuesta que dependiendo de la vivienda incluirá: pintura, reparaciones, limpieza y amueblamiento.
Las claves del Home Staging son
- Limpiar y pintar: todas las superficies deben relucir
- Despersonalizar: borrar la huella de la personalidad de los dueños
- Dar calidez a la vivienda: añadir elementos decorativos que transmitan sensaciones positivas
- Y finalmente hacer unas buenas fotografías
La primera impresión es la más importante y por ello queremos ayudarle a que su vivienda brille.
De 2017 a 2019 hemos formado parte de la Asociación Home Staging en España
El objetivo de la Asociación es de aunar esfuerzos y conocimientos acerca del Home Staging en nuestro país, generando confianza y profesionalidad al sector. También así poder difundir el concepto, sus ventajas y una implementación más rápida del Home Staging tanto en el sector inmobiliario como con el público en general.
Desde 2019, los servicios de Home Staging los realizamos en colaboración con Amuebla Rent, miembro de la la Asociación.
